海蓝云天关张内幕

去年12月在北京开张的海蓝云天购物商城，经营不满一年，就于今年11月12日被迫关门。关张两周前，大批供货商上门讨债，整天苦苦守候在商场外，要求见其经理，履行协约，加上围观人群，上千人堵塞交通达数小时之久。

记者从法院获悉，有关海蓝云天的经济纠纷案件本月以来已激增十数件，总标的达几千万元之多。朝阳区法院已就北京欧伊希食品有限公司、北京海淀宏都商贸公司、北京嘉顿食品经销处、北京浚利行商贸有限公司等厂家的诉讼做出判决和调解，要求海蓝云天商城给付拖欠的货款，其余大批诉讼尚在审理之中。

许多供货商自去年底就在该商城设立了经销或代销点，起初双方合作还算愉快，但自今年4月起，供货商因拿不到钱，多次找各部门负责人交涉，海蓝云天商城以资金困难、要给员工发工资、领导不在等种种理由推脱、搪塞。众多供货商极为不满，希望能拿到货款，等合同期满后立即撤出商城。

本月，记者几次来到该商城，商城门口公告下班时间已从21：30变为17：00。里面看不到熙熙攘攘的热闹景象，从地下一层到楼上四层，灯光半明半暗，顾客寥寥无几。部分楼层已关闭，其余楼层不少货架上空无一物。销售人员告知，大批库存商品已撤出商城。而一些购货商还在与商城频繁交涉。

在商场地下超市，数十个厂家焦急地等待海蓝云天商场的负责人出面协调欠款之事。该商城部门经理后来出现，淡淡地说，眼下没有钱，只能先由对方签订还款计划协议，但表示，商城所欠款最迟在1999年2月5日前全部付清。

供货商们大概都未想到，还款协议期未到，商城就关门了；而该商城不久前在发布“卖摊儿”招商广告，吸纳了大笔资金，其关张更是那些大掏腰包的批发商们所始料不及的。

10月7日，以经营高档家居用品为经营特色的海蓝云天购物商城开始对外全面出租摊位。头天晚上有人前来排队，当天上午一层至三层的摊位就已发售完毕，可见招商现场之火爆。在此之前，不少批发市场业主都接到了海蓝云天散发出的要招租宣传单。当时据说每个摊位4平方米，租金3000元，摊位费2000元，也有人说总共2000元，说法不一。一些业主说摊位已卖光，仍不肯离去，打听何时还能有可租的摊位。虽有人认为其中不会有先买下摊位再转手炒卖的可能，但证实原本2000元的摊位费当天就炒到2万元，后来经产权单位租出的摊位总数为1500个左右。

不少商户曾对此招商活动表示怀疑，认为海蓝云天以装修豪华的店堂去搞批发市场，这划算吗？而目前批发市场并不是很景气，商城门口的交通又不方便车辆进出，摸不清这葫芦里究竟在卖什么药。

令人颇感意外的是，商城于12日正式关张了。13日中午，记者看到，海蓝云天大门紧闭，门口贴着一张已被撕损的北京昆泰房地产开发集团敬告各商家的《公告》上写明：“北京昆泰房地产开发集团（简称甲方）是海兰云天商城的产权单位，该商城由昆泰集团出租给北京海世通经济技术开发有限责任公司（简称乙方），乙方为了经营该商城而注册成立了北京海兰云天购物商城有限公司。为对各商家负责，现将有关情况通知如下：

鉴于乙方长期大量拖欠甲方租金水电费及其它严重违约行为，根据甲、乙双方有关租赁合同条款，我公司已终止与乙方的租赁合同，并限其于1998年11月14日前退出承租场地。

最近，海兰云天商城为举办市场进行的招商活动未经甲方同意，也未经有关部门批准，其行为是非法无效的（有关部门已责令其限期退款）。请有关商家尽快与乙方办理退款事宜。”

不过昆泰集团似乎没有料到，在海蓝云天商城关张后，由于找不到商城负责人，上百家债主和买摊的批发商竟一齐聚到昆泰集团门前要帐。当记者去采访时，其负责人似乎备感委屈，将苦水一股脑儿地倒了出来。

昆泰集团接受了记者的采访。该集团经营部经理一见面就说，与众多受损失的供货商相比，其实我们才是最大的受害者！

他说，海蓝云天自开业以来已欠昆泰集团租金、水电费等3000多万元，而当初双方签订租赁合同时早已约定，若超过两个月不付水电费，昆泰集团有权终止合同，现在早超过两个月的期限，集团已于7月向市第二中级法院提起了诉讼。海蓝云天一再拖欠巨额能量费，我们也无力再为其支付，才于12日停止能源供应。

另外，昆泰集团认为，乙方于10月7日突然转变经营方式，将零售商品改为批发商品，而未经集团同意，是严重违反协议的。他们更没有经过工商部门的批准，就开展大规模招商活动，收取定金，准备开办市场。

他说，当天该招商活动被政府有关部门制止，指出该活动是非法无效的，并责令其将收取的定金退还给商户。但经过1个月后至11月上旬，海蓝云天方面只退定金约10户（共招约1000户），并显示强行开办市场的态势。为了避免事态进一步恶化，同时鉴于乙方违约事实，昆泰集团行使了合同和有关协议赋予的权力：停止海蓝云天商城的能源供应，并终止了与其之间租赁合同，并要求乙方撤出承租场地，同时发出布告，请众多商家认清事实，及早与海蓝云天方面办理追索欠款、退还租金等事宜。

针对昆泰集团的告示，13日海蓝云天商城也向商家声明称，从法律上，海蓝云天购物商城与昆泰集团是依据合同合法经营的，双方是否终止合同，应由双方协商解决，或由司法机关仲裁解决，绝不能由一方做出决定。这个租赁合同是海蓝云天商城发展的基础，若对方终止合同，海蓝云天就无法对履行各商家的承诺。海蓝云天商城还说，自从双方合作以来，昆泰集团长期干涉商城的自主经营，如：多次突然停电、中断能源及通讯供应及设备停运等。这次昆泰集团的“公告”行为彻底破坏了商城的正常经营以及商市摸底报名活动，客观上导致商城无法继续履行对广大客户的承诺。

据海蓝云天购物商城的法律顾问说，目前，海蓝云天商城正就是否退出承租场地等事宜与昆泰集团协商，希望能找到解决合同纠纷的办法。